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腾冲房价暴涨,直逼省会昆明

2020-01-18 16:09

在今年楼市大面积遇冷的情况下,在云南境内,还有一个6线的小城市,房价依旧维持上涨趋势!这座小城市就是——腾冲!根据中国房价行情网数据,2019年9月腾冲二手房均价10751元/㎡,同比增长17.41%,环比增长0.04%!在同一个榜单上,昆明的房价虽然也在涨,不过涨幅并不大,昆明9月份的二手房均价在13209元/㎡,同比增长6.16%,环比下降0.42%!一个6线的小城市房价凭为什么直逼省会城市?
 
腾冲房价暴涨,直逼省会昆明
 
原因不外乎几点:
 
1、海南限购,需求外溢
海南的空气质量一直以来都是全国最佳的,许多人到海南买房的原因也是看中了的空气指数,对于雾霾区的人来说,海南就是一个“避难区”。但是从2018年开始,海南全岛限购,外地人在海南根本买不了或者说买房很困难!这部分的需求就外溢到了不限购不限贷的资源热土腾冲!买房的人多了,房价自然也就上涨了!
 
2、明星盘入驻
这两年来,恒大、雅居乐、碧桂园、宝能等众多大牌开发商都纷纷入驻腾冲房地产市场,腾冲的土拍市场异常火热;大房企们纷纷入驻腾冲市场,为房价上涨做了一定的“贡献”。
 
3、交通的发展
俗话说:要致富先修路!对于这个6线小城市来说,想要发展,交通就是最大的问题。但是腾冲真的很努力!航空:腾冲在已有的航线上,不断地在开辟新航线。2019年10月27日起腾冲机场将新开腾冲=上海、腾冲=太原、腾冲=绵阳、腾冲=西双版纳四条往返航线。目前腾冲驼峰机场已经开通多条直飞航线,未来还会开通更多航线!
 
铁路:在国家中长期铁路网规划中,关于面向一带一路国际通道中,为了推进我国与周边国家互联互通,完善口岸配套设施,强化沿海港口后方通道,明确了规划建设芒市-猴桥的线路,而猴桥就是腾冲。未来,腾冲的交通系统会越来越完善,可通行性越来越高。交通解决了,走进腾冲的人自然也就多了,房价上涨也是必然。
 
4、腾冲房产有升值潜力
对于投资和养老,三亚是很多人的首选之地,尤其是喜欢南方环境和气候的北方购房者。但是如今的三亚,限购不说,二手房均价在30000㎡元以下的房子是不存在的,更别说新房。云南一小城房价暴涨,直逼省会昆明腾冲的环境和气候都不属于三亚,房价却远远没有三亚高。腾冲虽然起步晚,但吸引了很多大房企的入驻,没有人的嗅觉比大房企们的嗅觉更灵敏。未来,腾冲的房产会有很大的升值空间。

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