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关于华侨城

创想开启美好生活
华侨城——优质生活创想家
 
华侨城集团有限公司,是国务院国资委直接管理的大型中央企业,1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳,是国家首批文化产业示范园区、中国文化企业30强、中国旅游集团20强。集团连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价,2018年实现营业收入突破千亿,利润总额突破200亿元,资产总额近4500亿元,效益位列央企前20位,收入和利润增速位列央企前10名。
 
多年来,华侨城集团通过独特的创想文化,致力于提升中国人的生活品质。其中康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华·中国民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT-LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等均为行业领先品牌。
 
从1989年建成中国首座主题公园“锦绣中华”至今,华侨城不断创新旅游产品,从静态微缩、互动体验、生态度假、都市娱乐,到今天的特色小镇和美丽乡村建设,华侨城实现了产品从单一到混合形式的演变,强化集群优势。目前集团在全国运营和管理景区60余家,累计接待游客量超过5亿人次,年接待游客量突破1亿,是全球主题公园集团四强,位居亚洲第一。
 
集团早期在实践中摸索出“旅游+地产”创业模式,用旅游扩大社会影响,用地产收益反哺旅游,实现良性互动,取得一定成绩。进入新时代,华侨城紧跟国家新型城镇化战略,在“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念的指导下,提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式,支持康佳积极推进“科技+产业+城镇化”的战略落地,围绕“中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者”的战略定位,通过产业“文化化”和文化“产业化”, 基于当前主业,形成了文化产业、旅游产业、新型城镇化、电子产业及相关业务投资五大发展方向,探索“文化+”模式,从战略、体制、技术、产品、商业模式等维度全面创新,形成特色发展之路,实现跨越式发展。目前已布局全国50余座城市, 形成了新型城镇化、全域旅游、文化创意产业、产融平台、科技及产业园区、城市综合体开发运营、主题酒店开发运营、智慧管理输出等业务板块。
 
在新战略驱动下,华侨城将继续扩大产业经营规模,积极推进混合所有制改革,朝着具有全球竞争力的世界一流企业迈进,引领中国文化旅游产业、新型城镇化、电子产业不断前行。
 
  华侨城中长期发展战略
 
中国文化产业领跑者
 
文化产业的发展,根植于国民文化生活需求。随着我国经济发展进入新常态,文化产业正在成为推动经济转型发展的重要力量,对于提升经济发展质量、拓展产业发展空间、促进消费结构升级发挥着重要意义和作用。华侨城与时代并肩,积极投身文化产业建设,提升公共文化水平,提振中国文化自信。华侨城集团通过对文化主题景区、文化主题酒店、文化艺术、文化演艺、文化创意产业、文化科技、文化节庆及相关产品制造等诸多领域的经营,引领中国文化产业跨越发展。
 
优化文旅资源配置
 
华侨城将自身经验、模式、产品和人才进行平台化整合,与行业同分享、齐进步。构建“文化引领、管理输出、模式创新”轻资产运营管理的新商业模式,借助资本市场实现集约化、规模化发展,为消费者提供更好的出游体验和服务。不断促进文化旅游资源在更大范围内的优化配置,以产生更大的经济效益、社会效益和文化效益。
 
开拓文化产业布局
 
近年来,依托雄厚的文化旅游资源优势,华侨城不断加大相关战略投资,进行文化产业布局。成立文化集团,发展成为文化IP和城镇化的内容商和集成商,深入挖掘文化内涵,构建涵盖电影、音乐、演艺、儿童娱乐的产业体系;积极介入上下游兼并重组,大力推动文化与相关产业融合,引进优势企业,培育新型市场主体,加快影视服务、动漫游戏、数字科技、演艺、娱乐、主题公园等产业发展,把文化旅游产业打造成可持续发展的支柱产业。率先布局数字娱乐科技、数字内容平台、创意产业园区等新兴产业领域,发展新经济,培育新动能。
 
中国新型城镇化引领者
 
华侨城紧随新型城镇化国家战略,结合三十余年“造城”经验,提出“文化+旅游+城镇化”创新发展模式,全国开拓布局,探索城镇化建设的新路径、新标准,倡导可持续发展的“土地伦理观”,支持“100个美丽乡村”计划,通过向传统城镇导入“文化+”、“旅游+”、“科技+”相关产业,带动当地经济转型升级,为中国城市化进程提供新的实践范本。同时,在遵循“可持续发展的土地伦理观”、坚持“以人为本”开发理念的基础上,坚持产业引领,尊重、保护和融入当地历史文化,构建“望得见山、看得见水、记得住乡愁、留得住文脉、城乡居民共同富裕”的美丽图景。通过文旅及科技产业向城镇持续赋能,更好地满足人民对美好生活的向往。
 
华侨城一直秉承着“在花园中建城市”的开发理念,为人们提供优质的生活享受和文化体验。在参与新型城镇化建设的过程中,强调对传统文化的保护和传承、基于土地伦理的产业导入以及城镇综合治理的质量提升,推动区域产业优化升级和城市价值提升,与城镇居民共同创业,实现共同富裕。
 
 中国全域旅游示范者
 
华侨城现阶段的全域旅游重点布局在云南和海南,旨在立足得天独厚的旅游资源,开发全域旅游。通过景区赋能管理、并购和兵团作战模式,形成众多景区搭建的市场化平台。
 
助力云南,央地改革;立足三亚,放眼海南。云南和海南项目作为华侨城“旅游+互联网+金融”创新发展模式的实践,将以“团队落地、项目落地、国有先行,混合推动”的思路来推进项目建设,各子集团联合起来全方位参与当地旅游文化项目及其配套项目的策划、建设和运营,对已有旅游资源进行提升改造和经营管理,完善旅游公共服务及相关配套设施,改善旅游环境,推动全域旅游的发展,加强与当地市委市政府地密切合作,打造标志性和标杆性的系列产品,规避竞争,共享资源,快速发展,实现共赢。
 
  五大产业格局
一、文化产业体系
 
文化主题景区
 
旅游业态覆盖微缩景观型主题公园(锦绣中华·中国民俗文化村、世界之窗)、互动游乐型主题公园(欢乐谷连锁主题公园)、生态旅游度假区(东部华侨城旅游度假区、泰州溱湖旅游度假区、昆明阳宗海旅游度假区、华侨城秦皇岛旅游度假区等等)、都市娱乐目的地(深圳欢乐海岸、顺德欢乐海岸、宁波欢乐海岸等)、特色小镇和美丽乡村(成都安仁古镇、深圳甘坑新镇、海南三亚中寥村等)。其中,“欢乐谷”荣获国内主题公园行业唯一中国驰名商标,已实现深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆多地连锁。
 
文化主题酒店
 
华侨城旗下目前建设和运营管理酒店50余家,产品涵盖白金五星级、五星级、四星级、精品酒店、公寓型酒店和经济型酒店,与华侨城的其他文化旅游产品交相辉映,相得益彰。以深圳华侨城洲际大酒店、威尼斯睿途酒店、海景嘉途酒店、前海华侨城万豪大酒店、东部华侨城酒店群、经济型精品连锁品牌城市客栈等为代表的主题酒店是中国文化主题酒店的经典。多次荣获中国酒店业“十大影响力国内酒店品牌”、中国最佳主题酒店领军品牌、中国最佳酒店管理集团、中国饭店集团60强等荣誉称号。
 
文化艺术
 
华侨城旗下的文化艺术场馆,以华侨城当代艺术中心馆群、华·美术馆、华夏艺术中心为代表,在建文化场馆十余座,位居全国文化艺术馆群之首。OCAT如今已经形成以深圳为轴心,辐射北京、上海、武汉、西安等地的当代艺术馆群,承担着企业社会责任与品牌推广、文化建设紧密结合的使命。
 
文化演艺
 
华侨城文化演艺整体规模全国最大,拥有千人以上专业剧场及表演场地30余个,演职人员近3000名,累计推出各类原创的演艺节目70余台(场),累计接待观众超过1亿人次。全国有十余场大型驻场演出,实现天天上演,日均上座率超过70%。以《新东方霓裳》《金面王朝》《创世纪》《天禅》为代表的演艺剧目分别荣获中国荷花奖和国际IAAPA最佳演出奖,其中《金面王朝》改版后获得市场高度认可,获2014年京华旅游新榜样·最佳文化创意奖和2015年中国主题乐园最佳演艺项目奖。华侨城云南文投集团以《吴哥的微笑》《梦幻腾冲》《阿诗玛》等演艺作品促进云南少数民族文艺发展,并推动东南亚地区“一带一路”国际合作。成都安仁古镇的公馆实境体验剧《今时今日安仁》成为沉浸式演艺代表作。
 
文化创意
 
2004年起,华侨城对深圳辖区内东部工业区的部分工业建筑进行改造,通过十多年渐进式改造、管理、运营,将一片废旧厂房改造成具有创新活力的华侨城创意文化园。使其成为具有鲜明的后工业时代特色的创意产业园区,华侨城创意文化园已经成为南中国片区的设计师、先锋艺术家的创意工作场所,并不断吸引文化创意与设计企业的进驻。目前园区进驻创意公司和艺术机构约300家,就业人口达5000人,已成为国家文创园区的标杆。目前,华侨城在全国多地及“一带一路”沿线国家投资建设文化创意园区,打造具有国际影响力的中国创意设计、文化艺术高地。
 
文旅科技
 
华侨城注重文化旅游产业板块的数字娱乐平台搭建,旗下的华侨城文旅科技股份公司以科技创新为核心、文化旅游产业为应用方向,拥有300余项自主知识产权,综合运用特种影视、动感仿真、虚实结合、互动娱乐等高新科技手段,自主研发出全球首创的360度全景天地剧场、影视跳楼机、时光飞车、飞行影院为代表的具有国际专业水准的高科技文化旅游产品,销售到美国、土耳其、越南、印尼等多个国家和地区,同步输出包括创意、设计、建造、管理及后续更新等基于文化旅游景区全生命周期的综合服务。由文旅科技公司打造的柳州卡乐星球欢乐世界主题乐园已于2017年7月开业,并在常德、肇庆等地进行连锁公园建设,与知名动漫IP开展合作,打造线下IP集群。
 
文化节庆
 
华侨城每年依托景区和文化设施开展各类文化节庆活百余个(场),内容涵盖文化旅游、艺术展览、社区文化活动等。例如:华侨城文化旅游节、OCT凤凰花嘉年华、世界之窗国际啤酒节、民俗文化村泼水节、欢乐谷魔术节、万圣狂欢节、华侨城·自贡灯会等。各类活动已经演化为各地城市级别的节庆活动。
 
 二、旅游产业体系
 
旅游产业是华侨城最为核心的优势产业。截止目前,华侨城累计接待游客超过4亿人次,稳居亚洲第一,是全球主题公园集团四强,“欢乐谷”荣获国内主题公园行业唯一中国驰名商标,已在全国七座城市建成开放,组建成立“欢乐谷集团”,成为全国最具实力的主题公园集团。
 
在战略转型和业绩快速增长的双重推动下,华侨城在旅游产业的布局上焕发出新的活力。截至2018年底,华侨城集团运营和管理景区60余家,酒店50余家,旅游演出23台,旅行社5家,参与规划和建设的特色小镇及美丽乡村40余家。全年接待游客总量突破1亿人次。
 
华侨城以旅游业为纽带,对区域内的资源进行全面整合提升,也正是对国家全域旅游战略的积极响应。除了以总部深圳为核心的粤港澳大湾区,华侨城在中国旅游资源最丰富的区域如云南、海南、陕西、四川、山西、北京、河北等地,广泛布局全域旅游新业务,串珠成链,培育产业新动能,激发产业新活力,致力于成为“中国全域旅游示范者”。
 
深圳华侨城旅游度假区
 
三十余年来,华侨城集团始终坚持以“生态环保大于天”和“规划先行”的理念来进行城市建设,在深圳华侨城旅游度假区6平方公里的土地上,建成了三家主题公园、生态广场、郊野公园、湿地公园、雕塑长廊、喷泉走廊、自行车绿道、创意文化园等公共人文场所,增添了城市活力;集聚了居住、文创、旅游、商业等多元业态,堪称深圳乃至中国的理想城区。
 
华侨城在云南
 
2017年,华侨城与云南省政府签订战略合作协议,战略重组云南世博集团、云南文投集团,控股上市公司“云南旅游”,深度参与云南全域旅游开发。通过央地联动、优势互补,把央企的资金优势、管理优势、专业优势,同云南地方国企的资源优势、平台优势、人才优势进行整合,通过战略重组、资源共享,助推云南旅游实现跨越式发展。囊括的优质景区资源包括:大理古城、元阳梯田、昆明轿子山、昆明世博园、宜良九乡风景区、香格里拉蓝月山谷和巴拉格宗景区、黑井小镇等。2018年,通过开展“云南大会战”,落地一大批全域旅游项目,助力云南旅游资源全方位整体提升。
 
华侨城在海南
 
全方位参与三亚旅游资源的提升改造和经营管理,推动三亚市全域旅游的发展。华侨城打造三亚天涯区“一镇一村”,开启天涯镇马岭艺术产业小镇和历史名村文门村建设;建设三亚市吉阳区中廖村,推进美丽乡村产业发展合作;参加建设和管理三亚东岸湿地项目,天涯海角、大小洞天、鹿回头景区等。成立华侨城美丽乡村投资公司,示范项目“中廖村”获评“全国文明村镇”,成为美丽乡村建设的典范。
 
花橙旅游
 
打造“花橙旅游”——华侨城智慧旅游服务平台,涵盖智慧景区、智慧酒店、智慧社区、智慧城区,着力于构建大用户、大数据、大营销和大金融体系,实现信息流、资金流、用户流的统一。
 
华侨城旅游投资管理有限公司作为华侨城轻资产运营的核心平台以及“旅游+互联网+金融”战略的主力实施平台,业务范围涵盖旅游管理经验输出、旅游金融、全域旅游E卡通发行等,培育全域旅游共生产业链,打造出一个“省心、省时、省钱”旅游消费新范式,让旅游真正融入居民生活和城市发展。依托华侨城的管理输出优势,目前已托管19家全国5A级景区。
 
三、新型城镇化
 
新型城镇化是中国经济增长的重要引擎和扩大内需的最大潜力。华侨城紧随新型城镇化国家战略,结合三十余年“造城”经验,提出“文化+旅游+城镇化”创新发展模式,全国开拓布局,探索城镇化建设的新路径、新标准,致力于为人们打造“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的美丽图景,成为“中国新型城镇化的引领者”。
 
深耕深圳,再建多个华侨城。华侨城积极响应深圳市政府“东进战略”和“大前海战略”,以“大战略、大资金、大项目”,布局滨海华侨城、甘坑新镇、国际低碳示范城、大鹏项目、坪山文化旅游带、凤凰古镇、光明小镇、西丽水源三村、深圳国际会展中心、蛇口渔人码头、龙华红山等重点项目,推动区域产业优化升级和城市价值提升,助力深圳建设成为国际领先的创新型城市、更具辐射力带动力的全国经济中心城市和更具影响力竞争力的国际化城市。
 
响应国家粤港澳大湾区建设战略,助力大湾区城市群打造“宜居宜业宜游的优质生活圈”。
 
华侨城集团积极响应《粤港澳大湾区发展规划纲要》,发挥自身在文化旅游产业的优势,深耕远拓,落子湾区,以实际行动为粤港澳大湾区共建世界级城市群而努力。
 
目前,华侨城集团在粤港澳大湾区开拓文旅综合项目共计26个,未来预计投资总额超过1000亿元。在深圳总部,华侨城落地了宝安欢乐港湾、龙岗甘坑客家小镇、光明小镇、大鹏所城等一批优质文化旅游项目,参与了深圳国际会展中心项目的投资建设。其中欢乐港湾作为深圳的新标杆预计将于2020年底对外开放。在佛山市顺德区,将落地集文化、旅游、生态、娱乐和商业于一体的顺德华侨城欢乐海岸PLUS产品。在肇庆新区,卡乐星球主题公园、欢乐海岸岭南水街、卡乐产业基地、纯水岸等项目将推动肇庆文化旅游特色城镇的跨越式发展。在广东市增城区,华侨城将打造包括民俗度假村、养生谷等项目的白水寨文旅小镇,并协助白水仙瀑创建5A旅游景区。在惠州市惠城区,华侨城金山湖壹号项目是包含公寓、商业、办公、酒店等内容的综合体开发项目。在中山石歧、江门鹤山、珠海、东莞,华侨城集团已与当地政府签署了全面战略合作框架协议,基本完成了粤港澳大湾区9市的全面布局。
 
全面助力四川项目。集团在成都安仁古镇、黄龙溪古镇、洛带古镇等项目已初见规模,同时广元、自贡、宜宾项目等也相继落地,加快推动资源重整和升级改造。
 
助力西安文化旅游打开新局面。2017年6月,联手西安市人民政府全面展开战略合作,积极践行“一带一路”国家战略,系统梳理整合西安得天独厚的文化旅游资源。助力“沣东华侨城大型文化旅游综合项目”等大型综合项目的开发,不但开创了央企与地方政府合作的新模式,也促进了文化旅游资源在更大范围内的优化配置。
 
全国落子,运筹帷幄。南京华侨城,在栖霞山下打造国家级旅游度假区;南昌华侨城,在象湖之滨打造世界级城市滨水文化旅游度假区;北京门头沟斋堂小镇项目,打造具有国际水准的文化旅游目的地;在武汉杨春湖携手洪山区政府,共同打造杨春湖高铁商务区;郑州二七区文旅项目、郑州中原文旅项目、天津京杭大运河(西青)文旅项目、北京十三陵明文化旅游综合区等……在粤港澳大湾区、京津冀、长三角、武汉及中部、西安及西部、云南、海南等地的50余座城市开展新型城镇化项目。
 
四、电子产业体系
 
华侨城旗下的康佳集团是中国改革开放后诞生的第一家中外合资电子企业,如今已经发展成为中国乃至国际知名的企业品牌,现有总资产超四百亿元、净资产近百亿元。是中国领先的电子信息企业。“KONKA康佳”商标被国家认定为“中国驰名商标”,并入选“中国最有价值品牌”。
 
近年来,康佳集团积极推进“科技+产业+园区”战略落地,形成了“科技园区业务群、产业产品业务群、平台服务业务群、投资金融业务群”协同发展的良好局面。滁州、宜宾、南京、遂宁等科技产业园项目相继落地,半导体、环保、新材料等新兴产业齐头并进,并成功收购新飞,实现“康佳+新飞”双品牌运作。同时, 2018年康佳科技创新取得重大突破,数字电视广播系统与核心芯片国产化项目荣获“国家科技进步奖二等奖”。
 
康佳集团致力于打造成为以科技创新驱动的平台型公司,全面推行集成化产品研发管理体制,拥有诸多国家认定的高新技术企业,大力引建博士后与院士科研工作站,产品研发水平达到世界先进水平。
 
康佳集团着力于实施“卓越制造工程”,在海内外构建了布局合理的生产经营格局,年总生产能力达2500万台。康佳建立了一流的质量测试系统和环保控制体系。
 
康佳集团拥有覆盖面广、服务完善的营销服务网络,在国内建立了50多个营销分公司、数百个销售经营部及3000多个维修服务网点,海外业务也已拓展到世界100多个国家和地区。
 
五、相关业务投资
 
华侨城通过“旅游+互联网+金融”模式,紧紧围绕主营业务,广泛连接市场要素和资本要素;引入民间资本,放大华侨城以国有资本为主体的功能,让资本成就“实业为民”的伟大福祉。
 
通过华侨城资本投资管理公司统筹发展金融业,致力于成为“全牌照金融”构建平台、“文化金融”创新平台和“战略新兴产业”投资平台,构建证券、银行、保险、信托等金融体系,为文化、旅游、新型城镇化、电子产业提供有力的资本支持。力争到“十三五”末期管理资产规模达到500亿元,规模、产品、效益、品牌进入国内文化、旅游、新型城镇化、电子产业类金融企业前列,成为引领行业、国内一流的金融公司。
 
华侨城(亚洲)作为华侨城集团的境外上市公司。2005年香港联交所IPO上市,依托香港乃至全球范围内成熟发达的资本市场和资金市场,发挥重要的跨境投融资平台作用。
 
康佳之星是华侨城集团与康佳集团旗下的创投中心,成立于2017年7月,以“围绕产业链构建创新链,围绕创新链组织人才链与配置资金链”为发展理念,开展一系列双创业务,依托华侨城集团与康佳集团的产业生态资源及开放的社会资源,深度参与产业对接,为创业项目提供包含市场、投资、媒体、空间、供应链、定制生产、创新技术等一站式孵化服务。同时,通过创新基地、创投基金、创业媒体及创投大学,从线上到线下,将产业与互联网科技紧密结合。
 
康佳之星携手美国硅谷幼发拉底孵化器和康佳研究院,现已将创新基地扎根五座城市,同时正在筹建美国圣地亚哥、英国伦敦、芬兰赫尔辛基孵化器与办事处,未来三年,康佳之星将布局全球,将创新基地拓展至全球50个热点城市,实现全球创业者与全球创业资源的互联互通。
 
  企业社会责任
 
作为优质生活创想家,华侨城不仅着力产业发展,还致力于用艺术提升城市文化品位,用生态连接自然,用公益回馈社会,传承和保护民族文化,构建充满人文关怀、绿色低碳、和谐共处的美好生活。
 
尊重自然保护自然,营造绿色生态环境是华侨城生态公益的核心。三十余年来,华侨城旗下项目建设过程中,始终坚持“生态环保大于天”的环保理念,秉持“在花园中建城市”的开发理念,打造了一个个环境优美、功能完善的生态人文景区、社区。
 
例如,投入巨资进行的华侨城湿地的保护性修复及美化;十余年如一日定点精准扶贫贵州省天柱、三穗两县,小红花支教为数千名贫困儿童送去关心和关爱等。
 
如今,华侨城已形成了覆盖全国的公益矩阵,积极践行企业公民的社会责任,成立33年,累计公益投入33亿。